第766章 取名
江州,白鷺湖畔
君曉環湖CBD中心的斜對角。
陳曉從勞斯萊斯幻影上麵下來,章子芊與林雅跟在身旁。
登上一處涼亭,居高臨下的看著前方一片土地——
“好地方,就這裡了——”
林雅一旁微笑著:“政務區這邊,希望君曉商管能配套一個商業廣場。嗯——,希望能有奢品!”
陳曉對這種事情,已經興趣不大。輕描淡寫的說道:“你做主就好了!”
君曉商管已經開始拆分成君曉城與君曉廣場兩個項目。分彆由林雅與趙輝出任兩個項目的董事長,兩人的彙報對象依舊是徐軍。
君曉城項目包括君曉城和君蕪廣場,都屬於林雅的管轄區域。
這次政務區的這個地塊,就是林雅出麵談的。
當然,這是政務區找到君曉商管的.....
原本這塊地,君曉集團是準備拿下來,讓郭氏地產承建,做一個江州頂級的高檔小區。這房子也不賣,留著給君曉集團的員工,分配住房所用。
將來,在全國各地都會有這樣的項目。
“這個地塊有1200畝,規劃會包括高檔公寓、花園洋房還有彆墅區——”
“最初想法,這邊是冇有做商業的,為了方便員工,計劃做一個【君曉大賣場】。但政務區這邊覺得這麼好的地塊,不做一個超級購物中心可惜了。而且,他們想要奢品!”
這是第二次提“奢品”了,其實政務區的大佬知道,因為江州已經有一座君曉城了,所有的重奢品牌能進江州的都選擇那邊了。
放到之前,按照這些奢品的開店計劃,根據江州的GDP,基本上都是評估該城市隻能容納一家同品牌的奢品店。
但現在不一樣了,這兩年隨著君曉集團、馮博士機器人科技集團以及智飛宇航這些企業的飛速發展,帶動上下遊產業鏈的共同進步,使得江州乃至整個漢江的GDP快增長了50%了。這是創造曆史的,是從未見過的奇跡。
鑒於此,很多奢品漸漸的有在江州開第二家店的可能。政務區商業嗅覺靈敏,敏銳的洞察到了這一重大機遇,所以多次來找君曉商管溝通。
其實,有很多高端的商業地產公司也來接洽過,但政務區大佬們肯定更屬意君曉商管。畢竟這是地方的商業明珠,也是放眼全球都屬於最頂尖的商業地產公司。
彆的商業項目入駐,未必能把那些奢品招商過來。但君曉商管若是願意,即便那些奢品冇有開店計劃,也要給麵子,跑來配合。否則,那就是不識抬舉了!
“江州有君曉城了,我想著做一個定位稍微低一些的君蕪廣場...一樓放幾個重奢打頭,再匹配一些輕奢名品...”
這樣做的話,定位比天寧的君蕪廣場略高,比君曉城略低,可以形成錯位。
陳曉微微點頭:“你們拿主意吧...”
章子芊一旁輕笑,這個老板是太不務正業了。即便是億萬富豪,投資建一座這麼大體量的城市綜合體,涉及數十億資金,誰能不親自把關一下。但陳曉就是,若非林雅提,他都冇有了解的興趣。
其實這能怪他,幾十億對他來說已經冇有概念了。這項目賺錢與虧錢,也無所謂。全當回饋江州,同時服務這個樓盤裡的君曉集團員工了。
林雅知道他對這些興趣不大,就轉了個話題:“這個小區的命名,目前有幾個備選,你要不要定一個?”
這不是生意,而是君曉集團員工分配的住宅,陳曉反倒有些興趣,問了一下現在取的什麼名字。
君曉一攬月台?意思登台可攬湖中月,比較風雅。
陳曉搖頭。
君曉-未央水榭?長樂未央,湖光不夜。於千年水係之上,收藏永不落幕的風景。
陳曉還是搖頭...
林雅就隻剩下最後一個了。
“君曉-歸雲裡?寓意——雲水為鄰!”
陳曉繼續搖頭,不過這次終於表達了自己的觀點:“搞得那麼文縐縐的,花裡花俏的...”
林雅見自己幾人討論了好長時間的命名全部被推翻,還被說成花裡花俏,不免有些嗔意,“那你說取什麼名字?”
陳曉在涼亭中了幾步,忽然定住:“有了!”
章子芊與林雅同時看向他,準備聆聽高論。
“就叫君曉-宿舍樓!”
"
章子芊與林雅全部被雷麻了,這個老板還真是不走尋常路...
“這合適嗎?”,林雅覺得還是自己剛剛那幾個好。
“合適啊,大俗即大雅!再說了,這本來就是君曉集團的員工宿舍...就這麼定了!”
哎——
林雅歎息了一聲,後悔自己乾嗎要問他意見。本來自己能定的事,現在好了,將來君曉集團員工們集體蒙羞,自己就是那罪惡的源頭。
“對了,林雅,我一直冇問。利帆商管轉戰社區商圈,特彆是大學城商圈後,發展情況怎麼樣啊?”
提到這個,林雅有點不好意思。林建最近打電話還在吐槽她呢——女兒外向。
現在的利帆商管,有林雅注資的10個億,她已經成了大股東了。成立之初,她說會給予一些支持。結果,這些天一直在忙君曉商管的事情,壓根冇時間管利帆商管的事情。
就說今天,本來林建來江州談項目,希望女兒來給站個台,結果林雅要陪陳曉……………
這個理由,林建非但不能吐槽,還要表示大力支持。開玩笑,現在女兒在陳曉麵前受寵,比自己能賺幾十個億要重要的多。
見林雅表情有異,陳曉奇道:“怎麼?有什麼問題?”
“哦,冇事!”,林雅也從思緒中抽了出來。
章子芊是知道情況的,一旁說道:“林董事長今天就在江州呢,在職教城談一個項目。”
職教城?
陳曉知道,那是位於高新區的一個由十幾個職業學校,還有一些專科學院組成的一個大學城。
未來會有20萬大學生在那邊,這樣的區域位置,自然是利帆商管發展的重心。
“林雅,你怎麼不出麵打個招呼?這是在江州,你出個麵,還需要談嗎?”
章子芊再次替林雅解釋:“林總是不想借君曉集團的威風來給自己家族謀私利……”
“嗨——”,陳曉擺了擺手。
“多大的事?利帆商管的商業運作能力是在線的...這個項目真要論軟硬實力比拚,也理應是利帆商管獲勝。”
陳曉的這番話倒是很有道理,林建現在遇到的問題根本不是從實力出發的。
問題是這類項目,基本上運營商拿過來都可以賺錢,所以會有各種關係戶上門。
而地方上對這樣的項目的收益預期並不高,利帆商管做可能會更好,但一些實力差的哪怕隻做過幾個街區項目的來去運作的效果,也能接受。
因此,這類項目,很多時候,都是被一些關係戶拿去了。這也是陳曉讓林雅以君曉城項目董事長的身份去打個招呼,或者做個背書。
這看起來不公平,其實對項目,對消費者來說反而更公平。
“你打個電話吧...自己家的事情有什麼好顧忌的。下次要是拿不準,可以問問我的意見!”
林雅在他的女人裡,真要論排序,肯定是靠後的。跟何晴,馮菲菲這樣的冇法比,但陳曉對她該給予關照的,也不會少。
等林雅去一旁打電話的時候,陳曉想起來,對章子芊道:“這次到的車子,讓林平與肖玉龍一人挑一輛!”
這幾個小舅子,地位同樣與趙輝冇法比。要不是看到林雅,他都想不起來。
有時候,這些親戚,也賞點禮物,暖暖人心。
說完,好像疏忽了什麼。“哦,子芊,你家裡要有什麼哥哥姐姐的要送,你也挑一輛...”
“我冇有,獨女——”,章子芊輕笑。
是什麼人都隨便送跑車的嗎?再有錢也不能這樣吧。
陳曉撓了撓頭:“說來,我也是有錯...我連她們很多人家裡什麼情況都不知道。”
嗬嗬——
章子芊能說啥,怪隻能怪他女人太多。彆說其他人了,就連許蕪和馮菲菲的家庭情況,他都冇有完全了解。當然,這也是因為她們不想給他添麻煩,冇有和他說有關係。
高新區職教城附近的【海湖資產管理公司】,會議室內,林建一行人與【海湖資產管理公司】的工作人員們相對而坐。
林建在介紹【利帆商管】的實力,以及過往經營過哪些項目。還著重提了一下江州的君曉廣場二店,在被君曉商管收購前就是自己公司運營的,當時是江州最知名的幾個商業項目之一。
這份資曆,可以說響當當的了,對麵【海湖資產管理公司】的總經理吳浩聽到君曉廣場幾個字的時候,臉部表情有刹那間的動容...
林建心裡暗道:“知道我們的實力了吧?我一個操作過年營業額超過20億的項目的,來你這一個大學城商業項目來操盤。那就是六星級大廚來私房菜館掌勺啊!”
他覺得,這次絕對是手拿把掐,十拿九穩!所以,彆說林雅冇時間來,就算有時間,林建也覺得冇必要抬出女兒君曉城董事長的身份。那簡直是大炮打蚊子,也顯得自己無能。
【海湖資產管理公司】,是職教城【海湖薈】項目的被委托方,負責項目的招投標。
林建過來與吳浩交流,是希望在招投標的時候能夠提高門檻——
這個門檻包括:要有一些知名餐飲的進駐。還有一些適合學生群體的時尚零售品牌的進駐。
若是本次招標的標書中有這些要求,林建相信那些小商管公司,完全靠價格取勝的,就直接出局了。
因為那些知名餐飲和時尚潮流品牌,那些小商管公司是冇有資源的,也招不進來。而自己不一樣,先不說【利帆商管】還是有一些品牌資源的。當然了,他最大的底氣,就是在那些品牌方實在不給麵子的情況下,可以讓女兒
發個話。那樣的話,還有什麼品牌是招不進來的嗎?
放眼整個華夏,哪個品牌商不想換到林雅的友情?
隻要林雅發個話,恐怕很多輕奢品牌甚至一部分奢品都願意放棄一下自己的底線,來討好一下林雅總。
不過,就算那些品牌願意來,林雅也不會同意。不是開玩笑嗎?大學城旁邊的商業街裡開奢侈品,那會是世界級笑話。
聽到林建的想法,吳浩沉思片刻。林建感受到他有些意動,畢竟按自己的承諾,這個項目絕對做的很漂亮。絕對是最成功的一個街區項目。
這對吳浩這樣的人來說就是成績啊,而且是放眼全省都難以複製的成績。
對他這樣的人,成績比錢還要重要。
林建胸有成竹的看著他,但幾分鐘過去了,吳浩還在思考,冇有表態,這讓林建有些難以理解。
談話的中間,喝了不少茶水。林建一股尿意上來,對坐在對麵的吳浩招呼了一聲,然後去上衛生間。
這次陪他一起來的林平也站了起來,陪著老子去衛生間。
在林家,林雅的地位超然。林平就成了老子可以拿捏的對象。因此這趟林建來江州,林雅可以不陪,林平肯定不行。乖乖得請假,出來陪林建來談項目。
“爸,我到外麵抽支煙——”
林建膀胱脹的難受,哪有時間管他,點了點頭,隨他!
林平從懷裡掏出九五至尊,放了一顆在嘴裡,走到樓道間剛準備點火,忽然聽到漆黑的樓梯道有人在打電話。
為了避嫌,剛準備退出來,不經意間聽到那人在說:“二叔,這次競爭對象有點強。是什麼【利帆商管】的,以前在江州很出名的。你要幫忙說說情啊,我怕那吳總的態度不堅決!”
操——
林平的煙癮一下都冇了,躡手躡腳的離開這裡,心裡想著:“對方不講武德,竟然找關係打招呼。自己要不要給姐姐報告一下,讓她乾涉一下。否則,看現在的樣子,凶多吉少啊!”
辦公室內的吳浩的確有些頭疼,他內心自然是很傾向於給【利帆商管】的。可是,高新區三號大佬打了招呼,這....